润泽生态园项目是一个以生态开发为宗旨，形成集科研、种植、养殖、度假、体验、婚纱摄影、影视拍摄、艺术创作、养老休闲为一体的综合性旅游观光区，为确保生态园项目的建设和发展，生态园将聘请中国农业大学、南京中医药大学、台湾海洋大学、台湾农业专家团队等为技术指导引领生态园的养殖与销售、果树、花卉、茶叶、中草药、蔬菜等种植的科学发展。项目总投资约亿元人民币项目使用土地约亩项目建设期为年项目建设内容：　  1、第一期计划重点建设基础设施：按功能规划为老年养护公寓服务区、景观区、种植区、养殖区、休闲活动区、农业科研中心等，并进行具体项目分区。建设区域内道路及相关配套基础设施；兴建现代化的水产养殖循环水系统、养殖中心及种苗培育中心：修建老年养护公寓及工作人员办公区、宿舍及小规模服务接待区；修建光伏智能农业与水产、花卉、蔬菜、果苗大棚等设施，并满足生态园照明、动力等需要；建设滴灌系统，发展立体种、养、植的农业模式，实施多物种共存、多层次配置、多物质能量循环利用的农业经营模式。修建特色生态餐饮、田园特色农家乐、自助烧烤、小型会议中心：将（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。、第二期工程计划：兴建农业科研中心并成立研究院，建设情景式休闲度假区和文化创意产业区。设立精品农业园、精品花卉园、水果采摘园、自主农耕体验区、文化创意新天地等。运用现代化市场营销手段，积极推广发展壮大生态园项目。、建立绿色产品生产基地。进行土地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的高效生态科技示范园区，随着我国社会消费市场对农产品质量的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。、建设农业生态休闲观光园。在生态示范园的基础上，立足生态观光园“绿色环保”以及生态的休闲观光的特点，充分利用生态园的自然景观，形成“可览、可游、可居，可食”的环境景观和集“自然一生产一休闲一康乐一教育”于一体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的特色旅游。现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松、休闲。于是，回归田野、自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭、住农家屋、做农家活、看农家景成了新的热点。据专家介绍，现代农业旅游观光休闲产业，在日本、美国、我国台湾等发达地区世纪年代就已形成产业规模，进入新世纪，随着我国人民生活水平的提高，观光休闲农业也应运而生。生态农业观光园是现代农业发展的一个趋势，有着丰厚的社会基础。随着我国社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。人们追求日益增多，日趋多样，这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休日的实行，为人们外出休闲、观光旅游提供了大量的时问。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。江苏省是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光、历史文化以及地域风情，都有独特的地方。近几年随着我省经济社会大发展，特别是经济条件的改变，有很多新的好的旅游景点，现代生态农业不仅具有生产性功能，还具有政善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、体验、度假的生活性功能。人们对良好的乡村环境所形成的森林浴、郊野露营、观光采摘等消遣休闲活动的渴望和追求，满足了自身回归自然的心理需求，缓解了繁忙的城市生活中所带来的紧张感和压迫感。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业——生态旅游观光农业应运而生。可以肯定，生态旅游观光农业是非常具有前景的现代农业，但需要不懈的努力，才能实现预期目的。发展生态农业是造福子孙后代的事业，习近平同志指出：“我国经济发展必须实现两大战略，即可持续发展和科教兴国战略”。该生态园提出的建设项目规划方案，正是贯彻精神，实现可持续发展的具体举措。生态园强化真正意义上的综合性和多样性，将农业系统各组分、各链条的有机整合，对不同产业之间进行有机整合，把初级农产品生产．与其后续性加工的紧密衔接等，并根据生态、自然、经济、社会、市场条件，发展高效实用的生态农业模式。项目建设单位概况江苏弘康生态农业科技有限公司是一家将现代化信息技术融入到农业生态研究与开发的高科技企业。目前，公司已形成一个立体化的市场推广和服务体系，具有辐射全国的销售和服务网络的市场优势。江苏江苏省淮安市天宸建设有限公司，成立于年，公司设有南京分公司、上海分公司、无锡分公司等十一处分支机构和三十个工程项目。公司投资润泽生态园项目是对高科技与农业、现代企业与传统产业经营相结合之路的有益探索，公司将秉承“以科技发展农业，以农业带动经济”的发展战略，在润泽生态园的开发建设上以技术为依托，以市场为导向，注重发展高科技生态农业产品，保护好项目建设周边生态环境，坚持可持续发展的原则，力争把润泽生态园建成“生态农业示范区”。项目建设指导思想、建设上尽量不破坏原有自然景观和乡村风味。润泽生态园的总体设计将充分体现人与自然和谐共处的理念，使生态园经济效益、生态效益和社会效益相结合，因此生态园的建设上将尽量尊重本来的土地原生资源，使其与自然景观和周边乡村融为一体。同时为充分展现“江南水乡民居”特有的风貌，生态园接待区的规划、设计和建设上将充分考虑“江南水乡民居”元素。、兼顾景观生态性与与娱乐性。在对生态园进行实地规划时将通过合理布局，采取养殖区与种植区和观光娱乐区分开、果树中间种农作物等措施，既丰富了植物景观群落，又增加观光采摘的多样性和趣味性。、开发“体验经济”。通过生态园的建设，让观光者体验到“回归自然，健康为本”的感受，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活中，增强农耕、民俗体验。、服务设施规划具有现代性。在老年养护服务区及办公区、服务接待区、展示区、停车场、厕所等服务设施的规划上将采用现代化的材质和科学人性化设计方案，特别是观光者关心的卫生和洗手池的布置一定要打破传统的农家风格。项目规划原则润泽生态园的建设规划，将秉承“可持续发展”的原则，提倡自然循坏和自然生态，保护好生态环境，把资源开发和经济社会协调发展有机地结合起来，把可持续发展农业与乡村发展有机结合起来，实现产业化发展和生态环境相互可促进的良性循环。生态园建设根据自身特点和现状，因地制宜，利用“地”的优势和“水”的优势，坚持以农为本，以农业带动相关产业的共同发展，将经济发展与环境保护相协调，走可持续发展道路，按照“统一规划，分期实施，开发一片，建成一片，受益一片，滚动发展”的原则，以现代高效生态农业和观光业为主要功能区进行开发建设，形成发展长龙经济的“三个构想”：发展绿色高效农业，积极发展旅游观光业，适当发展加工业。规划原则：一整体性与开放性的原则润泽生态观光园的规划将从整体布局着手，特别注重观光区和服务区与周边环境的有机结合。从生态园内部讲，整个功能区尽管有各自的特点，但并不是一个个无机的、分散的结构，而是种开放式的有机结合体；同时生态园本身将与周边环境相互衔接、相互融合。二生态性原则生态园自身的生产生活将更为注重生态方面的要求，节制引用外来物种，保护和发展乡土物种，不会对农场本身和周边乡村产生不良影响。（三）经济性原则生态园将充分发挥高科技公司的优势，强调用最少的人工和资金投入来健全自然生态过程，强调有效利用有限的土地资源；同时，生态园本身除了发展生态农业产品以外，还将开展情景、文化创意、采摘观光等，以带来更多的经济效益求得生态园自身良性循环，因此在生态园规划中将充分考虑经济生产的内容。（四）参与性原则亲身直接参与与体验、自娱自乐成为当前的旅游时尚。生态园在观光项目的设置上将充分考虑体现“参与感”、“体验感”，结合生态园本身空间广阔、地貌丰富等特点，吸引城市观光者广泛参与到生态园的生产、生活的方方面面，多层面地体验农场生活的情趣，享受到原汁原味的乡村文化氛围。（五）特色性原则特色是生园经济发展的生命之所在，愈有特色其竞争力和发展潜力就会愈强，因此，生态园会明确资源特色，选准突破口，使生态园具有更鲜明的市场特色。六多样性原则鉴于人们在当今的休闲娱乐中将充分展现个性，生态园在进行观光规划中安排观光线路、方式、时间和消费水平上，将综合考虑多种方案，组织多样的休闲项目和线路供观光者选择。（七）适宜性原则土地能力是指土地的生产潜力，它是一定土地所固有的。对生态园的土地利用作出决定，是其规划设计的重要内容。生态观光园区土地评价的基础是土地利用和地块之间的比较，也就是说，对生态园内各个不同土地类型地块的各种利用作出适宜性评价，以达到土地的最合理化利用，获得最大的经济效益。（八）近期和远期规划建设性原则润泽生态园的规划建设并不是一蹴而就的，需要统筹规划，分期建设。为做到布局合理，就必须做到统筹规划，有计划地分期实施，逐步建设。为保证其健康发展，一要搞好规划，按规划组织实施，二要根据投入的资金合理分配，进行分期建设。项目建设内容；观光农业园立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的特色绿色农产品为宗旨，走农业观光、农村休闲渡假之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游的有机结合。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目安排有采摘、酿酒（果酒／葡萄酒）、编织、垂钓、植物组织培养、老式农耕活动等，是久居城市的人回归自然，追究野趣，体味“住一天农家屋，干一天农家活，吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区，也是学校进行“寓教于游，寓教于乐”的科普教育理想之地。．精品农业区：园区建有光伏连栋大棚和现代温室为主的现代化生产设施，主要种植各种各样的瓜果蔬菜如小番茄、小黄瓜、草莓、并种西瓜、甜瓜、野菜、火龙果等供采摘和园区餐厅所用。另外农业园还有观光型玻璃温室一座，温室里种植各种奇特瓜果，四季常绿，极具观赏性。．田园风光区：以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统让游客真正参与到农事活动中来。其他包括在园区内放养了鸭、鹅、牛、羊等家禽家畜，建有老式茶楼、木楼会议室、茅草亭、长廊、栈道、木制长桥、乡村作坊等休闲项目供游客观赏、休憩。．农作物迷宫区：园区建有农作物迷宫，四季种植不同的农作物，利用其高度形成植物迷宫，或向日葵、或玉米、或小麦，或菊花，每年每季景观不同。其中以旧石板铺设了纵横交错的道路系统，并在各个结点布置休闲的桌椅和老井供游客使用。．水产养殖区：农业园建有一个专业垂钓池与六个特种鱼垂钓塘，这些垂钓池环境优美，设施齐备，专业垂钓池养殖有多种常规鱼，特种鱼垂钓塘每个塘养殖一种稀特鱼，如长江白鱼、鮰鱼、河豚鱼。美国苘鱼、鲻鱼、南美白对虾等。．嬉水区：建设稻田养鱼区、并开展成人抓鱼娱乐活动。同时为满足儿童喜欢玩水的需要，园内建有嬉水河，嬉水河水深在～米之间，河底密铺鹅卵石，河边种植荷花，是儿童夏天嬉水、抓鱼的好地方。．水果采摘区：生态种养殖系统农业园种植有桃、油桃、李、梨、葡萄、枇杷、枣、杏、柑橘、石榴、柿等种类果树的优良品种，基本上四季有花、全年有果。所有果园严格按照无公害农产品（水果部分）种植生产。．特色生态餐饮区：农业园建有较大规模生态餐饮区，餐厅颇具乡村建筑风格，拥有几十个大、小包厢，设施齐备。可同时供人就餐。餐厅菜肴大部分使用农业园种、养的优质生态农产品，游客可现采现做，享受具有独特风味的农家菜。．老年养护区：建设间平米的有供氧、呼叫功能的老年养护公寓。在建筑风格、景观设计上与生态园整体协调。建设佛教区，满足老人精神文化需求。．木屋休闲区：建个形态各异、别具特色、外观新颖、内部设施完备的创意别墅。提供书法欣赏、民间乐器、棋牌、休息品茶等。．农家四合院：建座条件优雅、设施完备的农家四合院，形成一个古建筑群，适合影视拍摄的需要。将我国农业回顾展就布置在其中。农业回顾展以详实的文字说明、图片、实物、模型等形式展示了我同古代农业、传统农业和现代农业发展的历史。展览重点介绍了我国农业的种植技术、园艺作物技术的发展，以及农业生产工具和生产设施，突出了知识性、趣味性、观赏性，对市民、青少年、学生具有较强的教育意义。农家小院中，还可以摇辘轳打水、推碾子磨面、野炊等活动，体验乡情农趣。．花卉观赏区：积极响应国家一带一路倡议，搭乘中欧班列，抢占市场先机，出口中国元素花卉盆景。建成平方米的光伏恒温植物工厂个，建设户外花卉观赏区、影视拍摄区、婚纱摄影区等。．中草药、茶叶种植区：在环境优美的树林、茶树中立体种植中草药，引进适合本地区种植物品种，即有经济价值又有观赏性。建设中草药、茶叶展示及采摘区。．科普素质教育区：该区主要设置自然作坊、二十四节气广场等，通过这些内容来达到自然科学教育的目的。作坊中有例如泥人坊、染布坊、纺织坊、草叶工艺作坊等，自己做自己染色的衣服，制作自已喜欢的泥人玩偶，学习纺织技术，观看昆草制作过程等一些民间工艺，体现了参与性。二十四节气广场，让游人对民间的各个节气的传说、俗语，以及各个节气对农业生产的关系有所了解，地方历史文化的注入体现了亲和地方特色的设计理念。．附属建设：光伏太阳能、沼气池、地热设施以满足生态园照明、动力等需要。滴灌系统。农业科研中心、小型现代化培育苗养殖中心、用于现代化养殖技术的展示和推广。将（无线射频识别技术）运用到养殖业中，通过采用技术建立饲养档案、预防接种档案等，达到高效、自动化管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。停车场。员工生活、相关配套服务接待区。